해외 건설시장에서 투자개발형 사업으로의 체질 개선이 필요하다는 데 공감대는 있지만 현실적으로 풀어야 할 과제도 많다. 업계에선 당장 개발사업 전문인력을 키울 여건이 시급하다는 지적이 나오고 있다. 11일 관련 업계에 따르면 우리 정부와 기업, 공공기관이 '원팀'으로 나서 최근 수주한 4조원 규모 부유식 액화천연가스(FLNG) 해양플랜트 사업은 투자개발형 사업이 장기간 안목이 필요한 사례라는 평가가 나온다. 이 프로젝트는 미국 루이지애나 인근 해안에서 LNG를 바다 위 플랜트에서 가공해 수출하는 방식으로 국토교통부와 기후에너지환경부, 해양수산부 등 우리 정부 부처와 공공기관, 기업이 '팀 코리아'를 꾸려 참여한 투자개발 사업이다. 미국 에너지기업 델핀의 루이지애나주 FLNG 프로젝트 구상도. 델핀 홈페이지 구상부터 성과까지 수십년…장기적 안목이 중요 미국 에너지기업 델핀에서 이 프로젝트를 주도한 시행 담당자(디벨로퍼)는 사업의 초기 아이디어를 12년 전 처음 구상했다고 한다. 설비 건조 후 실제 LNG 생산시。을 2030년께로 보고 있는 .을 감안하면 사업 구상 초기 단계부터 성과를 내기까지 20년 가까이 걸리는 셈이다. 첫 단계에서 투자자를 끌어모으는 데 십수 년이 걸렸는데, 최근 2호 FLNG 투자자 모집은 반년 정도 만에 마친 것으로 전해졌다. 모바일 바다이야기추천 1호 설비를 마련하는 과정에서는 고꾸라질 뻔한 적도 있었지만 사업이 본궤도에 오르자 주변의 평가가 달라졌다는 얘기다. 장기적 수요를 예상하고 전문인력을 미리 확보한 덕분이다. 하지만 국내에선 관련 인재 풀이 부족하다. 대형 건설사의 조직이나 인력 구성을 보면 공종이나 사업단계별로 철저히 구분된 게 일반적이다. 건설사 직원이 공사를 수행할 때 필요한 설계도면이나 시방서를 보는 건 익숙하나 재원 조달을 위한 금융공학, 수요처를 매칭하기 위한 네트워크 구축은 미흡하다. 반대로 투자자로 참여하는 금융기관에서는 투자 여부를 결정하기 위해 위험요인을 살피는 일은 잘해도 공사 과정 전반에 대한 이해도가 떨어진다. 여기에 수시로 바뀌는 계약사항을 챙기는 유연함과 국가마다 다른 법·제도, 현지 언어나 문화에 대한 높은 이해도 역시 투자개발형 사업가가 갖춰야 할 덕목으로 꼽힌다. 강현규 법무법인 율촌 변호사는 "투자개발형 사업은 무(無)에서 유(有)를 만들어내야 하는 만큼, 사업 준비단계에서 수시로 변화하는 사항을 반영하고 유연하게 대처해 나가야 한다"면서 "기존 국내 대형 건설사처럼 분절화된 조직이나 인력 구성으로는 쉽지 않은 부분이 있다"고 말했다. 정부, 인력양성 필요 판단…대학 학과 개설 정부도 과거 자금지원이나 컨설팅 중심에서 관련 인력 양성으로 눈을 돌리기 시작했다 손오공릴게임연타 . 향후 선진시장을 중심으로 투자개발형 시장이 커질 것으로 판단하고 별도 학과를 지원하기로 한 것이다. 인프라 공학을 비롯해 투자개발·제도 등 이론과 시장에 대한 이해를 토대로 한 사업 경험, 글로벌 사업 진행 역량을 두루 갖춘 인재 양성이 목표다. 최근 공모 결과 서울의 한 대학이 응모한 것으로 알려졌다. 3학기 석사과정으로 내년 하반기 개강을 목표로 한다. 국토교통부 관계자는 "대규모 인프라 구축을 위한 투자개발형 사업의 경우 이렇다 할 수익모델을 내세울 수 없는 초기 단계에서부터 사업을 이끌어나가야 하고 이후에도 각종 인허가, 지역주민 동의 등 수많은 고비를 넘겨야 한다"면서 "다방면의 식견과 네트워크를 갖춘 복합형 인력양성이 필요하다"고 말했다. 해외건설 '투자개발' 경험 축적 필요 투자개발형 사업을 바라보는 시각은 관.에 따라 엇갈린다. 봉이 김선달처럼 실체 없이 쉽게 돈을 벌려는 투기꾼이나 관심을 갖는 영역으로 보는 시각이 있다. 다른 한편에선 비전이나 아이디어를 지렛대 삼아 맨바닥에서 사업을 일으키는 만큼, 복잡다단한 고위험 고수익의 사업으로 비치기도 한다. 강 변호사는 "국내 건설사가 과거 1970, 80년대 중동이나 동남아지역에서 도급형 방식으로는 경쟁력이 있었지만 인건비 등이 오르면서 후발주자 격인 중국이나 튀르키예 업체에 비해 수주 경쟁에서 밀릴 수밖에 없다"면서 "프로젝트를 직접 만들거나 외부 금융자산과 연계해 지분 참여하는 형태의 투자개발형 사업으로 전환해야 할 시。"이라고 말했다 릴게임황금포카성 . 호주 서부 지역에 있는 로이힐 광산 전경. 삼성물산이 호주에서 처음 참여했던 투자개발형 프로젝트로 대규모 손실을 봤다. 다만 이 회사는 이후 현지에서 다양한 투자개발형 사업에 참여하고 있다. 포스코 제공 투자개발형 사업은 위험관리를 중요시하는 국내 대형 건설사에는 익숙지 않은 모델이다. 일반적인 도급형 사업은 물론 공사 과정 전반을 책임지는 EPC(설계·조달·시공) 공사의 경우 발주처나 시공사 등 사업 주체별로 리스크가 명확히 구분돼 있고 예측 가능한 범위 안에 있다. 반면 투자개발형은 프로젝트의 성사 여부가 불분명한 상태에서 시작하는 만큼, 사전 기획 단계에서부터 따져볼 게 많고 본격적인 공사에 앞서 비용도 많이 든다. 준비 과정에서 리스크가 언제, 어떤 식으로 불거질지도 가늠하기 어렵다. 이 때문에 특정 분야 노하우를 갖춘 건설 스타트업(콘테크)을 육성해야 한다는 목소리고 나온다. 성사 가능성이 낮아도 주요 시장에서 다양한 사업에 참여하면서 노하우를 익히기 위해선 대형 건설사뿐 아니라 소규모 기업들 역량까지 높일 필요가 있기 때문이다. 업계 관계자는 "정부나 공공기관을 중심으로 보수적으로 접근하려는 경향이 있다"며 "프로젝트가 성사되지 않고 사전 단계에서 손실이 있더라도 꾸준히 참여하고 이름을 알리는 게 중요하다"고 말했다. 해졌다.